旺角唐樓頂層單位連天台及地下樓梯底舖放售

本大廈位於九龍核心地帶旺角通菜街72號，該大廈為一棟8層高唐樓，建於1960年，地下為商業用途，1至7樓為住宅樓層。物業坐落於著名「女人街」通菜街，該街道為熙來攘往的夜市，販售服飾、配件、紀念品及街頭小吃。周邊充滿霓虹燈招牌與現代購物餐飲交織的舊香港氛圍，洋溢熱鬧活力。

此物業包含：

• 7樓住宅單位，實用面積為約638平方呎（未經核實），設兩間睡房、寬敞客飯廳、實用廚房及浴室，適合有小朋友的家庭
• 天台空間，實用面積：約553平方呎（未經核實），提供開揚戶外區域及城市景觀，適合娛樂、都市園藝或休憩放鬆
• 地下大廈入口空間，實用面積：約45平方呎（未經核實），直通大街，可作零售/商業用途/存倉用途

物業的地理位置優越，交通便利，僅需3分鐘步程即達旺角港鐵站，直通中環、尖沙咀及香港各區。另外附近有巴士、小巴及的士站，提供便捷交通網絡。周邊配套豐富，包括24小時娛樂及餐飲選擇和朗豪坊、女人街、花園街等購物熱點。

此三重資產配置為投資者提供：

1. 住宅單位連天台的租金收益
2. 地下樓梯底舖零售空間的商業租金收入
3. 九龍黃金地段長遠升值潛力

物業亮點：

• 2房單位連天台及地下樓梯底舖之零售空間
• 優越地段配備完善生活配套
• 交通便利性卓越

物業資料：

位置：香港旺角通菜街72號7樓、天台及地下樓梯底舖

類型：住宅及商業

實用面積（未經核實）：約638平方呎（住宅單位）、約553平方呎（天台）、約45平方呎（地下樓梯底舖）

間隔：2間睡房、客飯廳、1個廚房及1個浴室

落成年份：1960年

交通：3分鐘步行至旺角港鐵站，巴士、小巴及的士直達

周邊設施：朗豪坊、女人街、花園街、麥花臣場館

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物業編號：A2502 & A2503 | 地產代理牌照號碼：C-068979